آدام نویمان از WeWork برای یک استارتاپ جدید املاک و مستغلات، Flow، پول جمع آوری کرد.


مسکن در آمریکا مشکل دارد. و آدام نیومن، بنیانگذار کاریزماتیک که به دلیل تغییر نام تجاری فضای اداری مشترک به عنوان WeWork و اجرای ناموفق آن شناخته شده است، فکر می کند راه حلی دارد: Flow. این استارت‌آپ املاک مسکونی می‌خواهد به موضوعات مختلفی از جمله در دسترس بودن مسکن، فقدان تعاملات اجتماعی در دنیای دورافتاده و ناتوانی اجاره‌کنندگان در به دست آوردن سهام بپردازد.

قطعا کمبود مسکن یک مشکل بزرگ است. ایالات متحده تا اواخر سال ۲۰۲۰ نزدیک به ۴ میلیون واحد مسکونی کوتاه داشت و این مشکل در سراسر کشور در حال گسترش است. ناتوانی در خرید خانه عواقب زیادی بر همه چیز دارد، از کیفیت زندگی آمریکایی ها گرفته تا توانایی آنها در ایجاد ثروت. مشکل به اندازه‌ای بزرگ است که شرکت سرمایه‌گذاری خطرپذیر Andreessen Horowitz (a16z) در حال نوشتن بزرگترین چک تا به امروز – ۳۵۰ میلیون دلار، ارزش شرکت ۱ میلیارد دلار – برای سرمایه‌گذاری در Flow است با این امید که این شرکت بتواند املاک مسکونی را از طریق فناوری مختل کند.

در یک پست وبلاگی، مارک آندرسن، یکی از بنیانگذاران a16z، نوشت که نویمان در حال بازگشت به «موضوع اتصال مردم از طریق دگرگون کردن فضاهای فیزیکی آنها و ساختن جوامعی است که مردم بیشترین زمان را در آن سپری می‌کنند: خانه‌هایشان». آندریسن افزود که حل مشکلات مسکن “نیازمند ترکیب خدمات جامعه محور و تجربه محور با آخرین فن آوری است، به گونه ای که قبلا هرگز انجام نشده بود تا سیستمی ایجاد شود که اجاره دهندگان از مزایای مالکان برخوردار شوند.”

معنای هر یک از اینها دقیقاً مشخص نیست. آنچه ما می دانیم این است که Flow قصد دارد بیش از ۳۰۰۰ آپارتمانی را که Neumann اخیراً خریداری کرده است، اداره کند و این شرکت احتمالاً ویژگی های اجتماعی را اضافه می کند و فرصتی را برای اجاره کنندگان فراهم می کند تا سهام خود را به دست آورند.

سوال بزرگ در اینجا این است که آیا این بنیانگذار شکست خورده و روکش فناوری واقعاً برای کمک به بحران مسکن در ایالات متحده کاری انجام خواهد داد؟ قابل توجه است که یکی از مشکلات اصلی مسکن در ایالات متحده این است که مسکن به اندازه کافی وجود ندارد. در حالی که مشکل در آنجا ناشی از منطقه بندی استثنایی است، اقدام دیوانه وار سهام خصوصی برای خرید خانه های اجاره ای – مانند هزاران آپارتمانی که نویمان و دوستانش خوردند – اوضاع را بهتر نمی کند.

در حالی که ارائه توانایی به افراد برای به دست آوردن نوعی سهام در آپارتمان هایشان می تواند به مردم کمک کند تا ثروت بسازند، اجاره های Flow احتمالاً برای کسانی است که قبلاً نسبتاً ثروتمند هستند. به عنوان مثال، ملکی که نیومن در نشویل خریداری کرد، دارای یک استخر آب شور، انبار زباله و پارک سگ است. علاوه بر این، تمام خدمات ممتاز و جنبه‌های جامعه‌سازی را که ظاهراً دارایی‌های Neumann ارائه خواهند کرد، اضافه کنید، و همه چیز گران‌تر می‌شود.

همچنین به نظر می رسد این پروژه شامل بلاک چین نیز می شود. چند سرنخ وجود دارد که این را نشان می دهد، از جمله چندین برنامه کاربردی علامت تجاری که توسط وال استریت ژورنال کشف شده است. پرونده های یک نهاد مرتبط با Flow شامل توسعه املاک و مستغلات، مدیریت فضای زندگی مشترک و خدمات تجارت ارزهای دیجیتال است. همچنین می‌دانیم که نویمان و آندرسن اخیراً در پروژه‌ای با نام مشابه، Flowcarbon، همکاری کردند که هدف آن اعمال فناوری بلاک چین در بازار برای اعتبارات کربن است. علاوه بر این، به احتمال زیاد Flow باید از نوعی فناوری نوپا برای توجیه ارزش میلیارد دلاری خود استفاده کند تا استارتاپ کاری را انجام دهد.

هنگامی که WeWork برای عمومی شدن درخواست داد، بسیاری به این نکته اشاره کردند که این شرکت املاک و مستغلات تمام تلاش خود را می کند تا مردم را متقاعد کند که یک شرکت فناوری است – و در نتیجه، ارزش گذاری فوق العاده خود را توجیه کند. این بار تقریباً می‌توانید چرخ‌ها را در سر نویمان ببینید. چه چیزی پیشرفته تر از Web3 است؟ ظاهراً تغییر نام کریپتو و بلاک چین می‌تواند اینترنت را همانطور که می‌شناسیم تغییر دهد و کنترل وب را از شرکت‌های بزرگ فناوری مانند فیس‌بوک و گوگل سلب کند و آن را به سازندگان بازگرداند.

مطمئنا، عالی به نظر می رسد. اما این چه ربطی به املاک و مستغلات، جامعه و اعطای حقوق صاحبان سهام دارد؟

آرپیت گوپتا، یک کارشناس املاک و مستغلات و استاد امور مالی در مدرسه بازرگانی دانشگاه نیویورک، حدس می‌زند که فلو ممکن است سعی کند تعدادی از چیزهای موجود را ترکیب کرده و آنها را به بازار عرضه کند. این موارد عبارتند از: سهام زمانی (انعطاف پذیری!)، تعاونی ها (صاحب صاحبان سهام!)، تامین مالی (دسترسی و حقوق صاحبان سهام!)، و ساختمان های لوکس در مناطق مد روز (هزاره های خوش پوش). شاید Flow بخواهد آپارتمان‌های کوتاه‌مدتی را با تامین مالی شرکت ارائه دهد تا بتوانید هر چه بیشتر در آنجا زندگی کنید، سهام مالکیت خود را افزایش دهید.

گوپتا تصور کرد: «مثل WeLive 2.0 است که با نوعی سیستم اجاره به سهام ترکیب شده است. اوه، و آنها احتمالاً رمزی را راه‌اندازی خواهند کرد – برای امور مالی و سرگرمی – که به افراد بیشتری اجازه می‌دهد تا در کسب و کار سهام مالکیت داشته باشند و سر و صدای زیادی ایجاد کند.

Flow به هیچ وجه تنها شرکتی نیست که تلاش می کند فناوری را در املاک و مستغلات به کار گیرد. استارت‌آپ‌های فناوری سرمایه‌گذاری مخاطره‌آمیز در حال مقابله با همه چیز هستند، از سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات گرفته تا کمک به تأمین مالی اجاره‌کنندگان برای تبدیل شدن به مالک. به گفته گوپتا، به طور خاص، شرکت‌های املاک وب ۳ تمایل دارند که حقوق مالکیت را بر روی بلاکچین و توکن کردن سهام در ساختمان‌ها اعمال کنند.

ما همچنین هنوز دامنه کامل آخرین برنامه های نیومن را نمی دانیم. علاوه بر Flow و Flowcarbon، جستجوی برنامه‌های مربوط به علامت تجاری Flow Life (سرمایه‌گذاری و خدمات معاملات ارزهای دیجیتال)، Workflow (طراحی فضای کاری)، Flow Village (شبکه‌های حرفه‌ای آنلاین) و Kibbutz (خدمات آموزشی و پلت فرم شبکه‌های اجتماعی) را نشان می‌دهد. البته، فقط به این دلیل که شما برای یک علامت تجاری ثبت نام می کنید به این معنی نیست که واقعاً قرار است کاری انجام دهید.

اما همانطور که از سرنوشت یک سازمان چتر WeWork، We Company، می‌دانیم، جاه‌طلبی‌های نیومن دقیقاً به آنچه ممکن است منطبق نیست. شرکت We علاوه بر اجرای مجموعه‌ای از فضاهای کار مشترک در حال رشد، به مشاغل ظاهراً نامرتبط نیز منشعب شد، از جمله یک مدرسه و یک شرکت مهندسی که استخرهای موج می‌سازد. نویمان همچنین به دلیل اینکه یک خرج کننده ولخرج و مدیر ضعیف پول است – رفتارهایی که در نهایت منجر به سقوط شرکت او شد، شناخته شده است.

با این وجود، شهرت و جاه طلبی های وحشی نویمان هنوز توانایی او را برای جمع آوری پول محدود نکرده است.

الیوت براون، خبرنگار وال استریت ژورنال و نویسنده WeWork به همه می گوید: «در سیلیکون ولی، همیشه برای مؤسس تکرار پول وجود دارد. فرقه ما، به Recode گفت. “به نظر نمی رسد که شکست مردم را متوقف کند.”

این مورد به ویژه در اینجا است. اندریسن تا حدی مسئول فرقه بنیانگذار است، اصطلاحی که به موقعیت اسطوره ای اعطا شده به بنیانگذارانی اشاره دارد که گمان می رود هیچ اشتباهی انجام نمی دهند. اکنون، شرکت VC او در حال تامین بودجه بازگشت نویمان به شکوه است.

براون گفت: «یکی از طعنه‌ها این است که سوخت بزرگ پشت ظهور و سقوط WeWork، فتیش‌سازی بنیانگذار آن بود. «آدام به نوعی شبیه بنیانگذار وحشی شده بود و این آفرینش تا حد زیادی از عرفانی بود که آندریسن درباره بنیانگذاران به نمایش گذاشت.»

با این حال، برای آندرسن، تجربیات و شکست های نویمان یک فضیلت است.

آندریسن در پست اخیر وبلاگ خود نوشت: «ما درک می کنیم که ساختن چنین چیزی چقدر دشوار است و ما دوست داریم که بنیانگذاران تکراری را بر اساس موفقیت های گذشته با رشد از درس های آموخته شده ببینیم. “برای آدم، موفقیت ها و درس ها بسیار است.”

احتمالاً این بدان معناست که Flow هیچ مخزن موجی نخواهد داشت.

این داستان اولین بار در خبرنامه Recode منتشر شد. اینجا ثبت نام کنید تا بعدی را از دست ندهید!

دیدگاهتان را بنویسید